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住建部发令:坚决取缔一批黑中介

作者:匿名 热度:3769 时间:2019-10-17 12:44:09

9月19日,住房和城乡建设部召开了关于房屋租赁机构混乱的专项整治会议。住房和建设部从租赁市场的角度具体进行了整改。一些业内人士称这是第一次。

在住房和建设部网站上公布的会议报告表明,会议要求以人为本,以人的忧虑、担忧和焦虑为中心,结合实际情况确定出发点和重点,在专题教育期间,集中力量深入开展全国房屋租赁机构混乱专项整治,严厉打击侵犯房屋租赁当事人合法权益的行为。

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必须结束租房的“泪史”

据记者粗略统计,从去年到现在,南京、哈尔滨、杭州、北京、上海等城市都发生了中介机构的“雷电爆炸”,影响极其恶劣。今年8月22日,南京市住房保障和房产局发布了《房屋租赁风险提示》,以防范房屋租赁风险。

对于租赁市场存在的问题,住房和建设部会议提出了新的要求。各地要进一步提高政治地位,突出整改重点,加大整改力度,形成一批切实的整改成果,确保整改工作卓有成效。通过专项整治,纠正和查处房屋租赁中介机构的违法行为,坚决取缔一批“黑中介机构”。在有效遏制房屋租赁机构混乱的同时,要加快长效机制建设,不断优化房屋租赁市场环境,让人们更加放心租赁。

至于黑人中介,有人开玩笑说,"没有经历过黑人中介的北移,谈论生活是不够的。"许多在世界上没有经验的年轻房客已经被一个黑人中介的陷阱困住了。在受到欺诈性收费和暴力威胁后,他们只能认为自己不走运。有些人还写文章说租房只是一段“血与泪的历史”。

从目前房地产中介机构和从业人员违法违规的典型案例来看,主要有:中介机构不如实告知客户抵押信息,伪造纳税联系单偷税漏税,非法出售商品房,非法出租经济适用房,不按规定备案,中介人员以自己的名义非法承包业务费用,非法参与出租“集体租赁”房屋等。

南京市住房保障和房产局表示,由于一些企业开展房屋租赁业务操作不规范、管理不善,业主的租金无法按照合同约定及时支付,给业主和租户的利益造成损害。

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打击黑人中介

记者从北京市住房和建设委员会了解到,截至6月,北京市已对183家房地产中介公司提起了违法诉讼。

国家没有停止房地产市场中介组织的各种违法行为和黑中介组织的整顿。2018年7月,住房和建设部会同公安部等七部委发布了《关于在部分城市开展打击侵害群众利益违法行为专项行动控制房地产市场混乱的通知》。目前,全国查处的房地产中介机构总数已超过500家,2019年上半年北京市住房和建设委员会查处的房地产中介机构已达162家。

即使在如此高的市场整合和打压压力下,一些房地产机构和员工仍在冒险。长沙一名欧阳女士抱怨说,今年5月,为了给女儿买一间婚房,她向长沙德友脚下的古林语音店支付了30万元押金。这是为长沙梅溪湖板块一所著名的房子里的一套现存的房子预订的。8月,欧阳女士又支付了167万元,双方签订了房屋买卖协议。商店承诺在45天内在线签署商品房。令欧阳女士惊讶的是,当她发现商店工作人员不久前失去联系时,她立即向当地警察局报案。据当地媒体报道,该店收取的存款和购置费总额可能达到2000万元。

目前,无论是买卖二手房还是租房,中介机构在其中发挥着越来越大的作用。受经济利益的驱使,一些中间人和个人走上了非法甚至与黑人有关的道路。攻击和切断“黑中介”不仅关系到人民的利益,也关系到国家的统购统租政策。为了培育和发展住房租赁市场,没有“黑人中介”和“黑人二房东”的空间。

(本文发表于《中国房地产新闻》,2007年9月23日,第07版,责任编辑何中信)

 
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