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无证民宿借网络平台变短租公寓

作者:匿名 热度:3096 时间:2019-11-08 20:42:53

10月10日,北京市住房和建设委员会发布了《关于规范本市房屋租赁信息网上发布的通知》,明确加大了对非法发布房屋信息的处罚力度。《新京报》记者的一项调查发现,一些网络平台上的一些房屋存在无照经营、卫生条件差、虚假房屋和消防设施不达标等问题。

这些房子大多隐藏在没有营业执照的住宅楼里。平台上的许多“优雅”和“干净整洁”的房子实际上是分隔的房间,面积小,入住时设施破旧。住在这些住宅不需要身份证。

《通知》要求互联网平台履行“审计义务”,加强房屋租赁信息的审计和管理。不允许非法、虚假、重复或“僵尸”房屋信息。然而,《新京报》记者以虚假住房信息在两个住宿平台注册,在一天内通过审查,并收到潜在客户的预订查询。

居家养老市场很热,但行业现状需要监管。对外贸易经济合作大学法学院教授、北京市人大代表黄勇(Huang Yong)表示,住宅监管方面仍存在许多差距,这很容易导致上述行业发展中的问题。有关部门要尽快制定和颁布《城市住宅管理办法》,制定科学规划,加大政策支持,改善准入条件,确定行业标准。记者还注意到,有消息称,北京将于2018年8月出台城市居民住房和农村村民住房的具体管理规定,但迄今尚未公布此类规定。

网上预订的公寓遇到了分隔房间

“平台上看到的房间又高又大。事实上,这是一个又脏又差的分隔房间。”谈到8月份的北京之行,郭胜(化名)说他充满了艰辛。

郭胜带着家人来到北京接受治疗。临走前,他在一个平台上看到了一张“北京心悦公寓”的照片。“房间看起来干净整洁。虽然上面写着“家庭住宿”,但几乎和酒店房间一样少。郭胜说,加上公寓离医院不远,马上下了三个人的订单,每晚298元。

在他逗留的那天,郭胜目瞪口呆:房间里的烟很重。除了两张床和一张桌子,几乎没有别的地方了。窗户很小,挂着一张破窗帘。郭胜看到与平台上的照片严重不符的房子时,感到被骗了。

郭胜更不可接受的是,房间的门锁也被打破,房间被分隔开,“公共空间没有摄像头,根本没有安全保障。”

在这个平台上,北京心悦公寓得了4.7分(满分5分),包括服务、设施、位置和卫生四个项目,分数旁边有“非常好”和“非常棒的房子”。

退款谈判失败后,郭胜将自己的经历以图片和照片的形式发布在客服平台黑猫的投诉上,并要求退款。

也遇到了林青(化名)。8月5日,她通过招待所平台在Xi安区的一个居民区预订了一家招待所,为期三天,每天180元。

“当我打开门时,一股霉味扑面而来,这与房东宣传的高档、精致、舒适的氛围严重不符。”林晴说她马上决定退房,但当时已经是下午6点了。在没有入住的情况下,林晴觉得最多可以扣除一晚的房费。然而,她出乎意料地被房东拒绝,只退还了500元押金,而不是三天的房费。

黑猫平台提出投诉后,平台进行了干预,并最终退还了剩余两晚的房费。作为中国著名的住宅住宿平台,此类房屋也可以获得批准并不规范林晴说道。

住在假的“家庭旅馆”不需要身份登记

8月21日,《新京报》的一名记者在站台上预订了北京心悦公寓的一个小时房间,价格为99元。当记者到达公寓平台上标有“永定路66号”的地址时,他们到处都找不到公寓的任何迹象。

公寓的主人在电话中告诉记者,公寓就在附近,然后有人会带记者去那里。大约五分钟后,公寓的主人和一名中年妇女出现了,并委托该妇女带记者到附近的住宅楼去看房子。

记者由一对母子陪同。他们以前住在这个公寓里,因为它“便宜”,而且也是在这个平台上预订的。

进入公寓后,记者发现这实际上是一个普通的住宅房间,有五个房间和一个厨房。最小的房间没有窗户,只有几平方米。公寓主页平台上展示的照片只是条件较好的房间之一,但隔断、无窗、不整洁的卫生间只有顾客入住后才能看到。

带路的女人透露他们租了整个房间。他们总共租了三四个这样的房间,都在这条街上。租金从每月7000元到20000元不等。"他们都被隔开了,共有20多个房间。"记者注意到,那天公寓已经被订满了,甚至客厅也被占用了,没有人需要登记身份证才能入住。

当记者问及安全问题时,对方说社区里有一台摄像机,而且“非常安全”。在这间公寓里,电线分散在角落里,看不到消防设备。

这名妇女还透露,他们没有申请营业执照,但已经向警察局报案。记者打电话给当地警察局,被告知必须申请特殊经营许可证才能经营住宅,并向公安部门报告说,"住宅不允许有隔断的房间。"

《关于规范房屋租赁信息网上发布的通知》明确规定,通过网上交易平台发布房屋租赁信息的企业应当依法对房屋租赁企业进行登记、备案和正常运营,并输入合同的主要信息(包括地点、规模、房间数量、价格和租赁方等)。)在签订房屋收租合同之日起3日内进入北京房屋租赁监管平台。

截至新闻稿,北京心悦公寓在该平台上有116条评论,其中56名用户得分“低”。这些用户将其描述为“卫生差”、“隔音差”、“房间小”和“与画面不一致”。房东用一段很长的话回应了几乎每一个低级的评论,说他的房子值这个价钱。

无执照的旅馆大多通过出租房屋来经营。

还抱怨了一家叫做星期五公寓的招待所。该招待所在上述平台上也得了4.7分,其主页显示“高性价比”和“干净整洁”。

从平台页面可以看出,旅舍共有17间客房,每间客房都配有折叠整齐的床上用品。价格从100元以上到400元不等,而且经常被订满。

在评论区,一些居民说招待所不仅非常卫生,“拉窗帘就是房间”,而且人们在走廊里做饭,垃圾满地都是。

8月21日,记者通过该平台又预订了一间大床房,共计228元。在业主的电话指示下,记者来到一栋要拆除的大楼。走上楼梯,走廊里堆放着各种日常用品,每层都有公共洗衣房和卫生间。大楼里的许多居民只是在走廊里安装煤气灶作为厨房。

在一间有简单竹帘的房间里,记者看到了他的床。这个20平方米的房间被分成三个房间,其中两个已经“租出去”。除了床,房间里没有其他的生活设施。

如果你留在这里,你不需要注册。

房东说他已经在家里住了十年,有时他会去北京西站接游客。楼上还有几个房间,但它们也是这样分开的:"如果你觉得不合适,可以联系平台要求退款。"

当被问及是否有更好的房间时,房东打开了对面的门,说没有隔板。这个房间能容纳四个人,每晚398元。

除了两张床和桌子,房间里还放着房东自己的日用品。他似乎刚刚住在那里。

离星期五公寓只有一条街是云杰的公寓。唯一不同的是,公寓并不在上述平台上在线,而是通过其他平台招揽居民。

面积较小的两室住宅分为四个房间,另外两个房间是厨房和客厅,价格从160元到300元不等。房东直言不讳地说,她还租了别人的房子经营招待所,没有办理手续。“我们的大楼里还有许多像这个招待所一样的房子,一般来说没人会来看一看。”

北京警方发起了全市范围的清理行动。

存在治安消防隐患,日常出租无有效监管,网上短期出租。真的没有人来检查吗?

2018年6月至9月,北京警方组织开展专项行动,清理全市日常租赁和短期网上租赁,重点是交通枢纽、繁华商业区和大学区周边人员变动频繁的日常租赁、短期租赁式“住宅”、“特色住宅”、“青年招待所”和出租房屋。自行动启动以来,公安机关共消除了4200多项相关安全风险和13000项火灾风险。620多家日本和黑人旅馆被禁止集体出租和无执照的日租和短期出租房屋,840多名各类罪犯被发现。

针对北京心悦公寓在其管辖范围内涉嫌非法运营的问题,北京海淀警方在初步调查后于9月3日展开了突击调查,逮捕了在十字路口寻找顾客的非法人士熊某。

警方带熊某去他的日常出租屋询问情况。熊说,她从屋主那里租了房子,放在平台上,以“酒店”的名义租给北京居民。租房时,房客不需要提供身份证和其他文件。租赁也不需要从平台付费。我们可以见面并为此付出代价。价格也从100元到200元不等。

直到警察进屋,一些居民才知道他们在出租非法的日常租金。警方称,罪犯熊某因经营一家黑人酒店而被警方处理,这次他又犯了同样的错误。目前,熊已经被依法行政拘留。

《新京报》记者从海淀警方了解到,海淀公安局继续在全区开展非法群体租赁、日常租赁、短期网上租赁等租赁住房专项整治工作。今年以来,已有600多个集体租赁单位被拆除,150多个违规者被行政拘留,100多个非法的日常租赁单位被取缔。

平台上注册的假房子也可以上线。

事实上,警方已经调查和处理了非法和非法的日常和网上短期租赁,这也显示了共享住房市场的规模。

据国家信息中心共享经济研究中心预测,2018年中国共享住宿市场营业额将达到165亿元,同比增长37.5%,保持快速发展趋势。2018年,中国将有约350万个共享住宿平台,比上年增长16.7%。到2020年,中国共有住房市场预计将达到500亿元,共有600多万套住房。

然而,在这场100亿级的商业盛宴背后,新京报记者发现,该平台对住房资源的审查存在许多漏洞。

如果你想成为应用程序的房东,你需要提交个人身份、房子的真实照片和地址等信息。对房屋资质(购买合同或租赁协议)有选择性的,可以提交或不提交。

在这次经历中,北京新闻记者在用他人身份证拍照后24小时内收到了经批准的“网上通知”,并将其与假住址和照片一起上传到上述居家平台应用系统。换句话说,一个不存在的家庭住宿已经可以投入使用。

根据酒店平台业主的规定,酒店需要配备正常工作的灭火器,确保屋内所有电气设备的安全安装,并妥善处理裸露的电线等。同时,房东需要确保他的房子符合公安、环保、卫生等主管部门的规定。事实上,没有在线或离线审计流程。记者参观了许多公寓,也没有看到灭火器和商业资质。

在另一个居家平台上,记者还提交了这套虚假的住房信息,这很快得到了平台的认可。尽管记者的实名认证没有通过,但他很快就收到了预定居民的房屋搜查信息。

新发布的《关于规范全市房屋租赁信息网上发布的通知》要求网络平台履行“审计义务”,加强房屋租赁信息的审计和管理。不允许非法、虚假、重复或“僵尸”房屋信息。要求房子的照片符合实际情况。租金、佣金等。应清楚标明,不得显示未维护超过30天的房屋信息。

违反出版社规定的机构或个人将被处以撤架和暂停出版社信息1至3个月的处罚。违反规定发布房屋信息3次以上的,不得通过互联网交易平台发布北京市出租房屋信息。

“寄宿家庭”在排名提升时也可以“刷刷”。

记者不存在的“家庭住宿”系统是在平台推出当天接到平台工作人员的电话后推出的,称家庭住宿系统排名越高,赢得客户的机会就越大。排名由运营商的接受率、拒绝率和响应率决定。

招待所的一位匿名业主告诉记者,除了正常收到订单以提高排名之外,他还可以雇人整理和购买收藏品。

在qq群中输入“居家”和“评论”等关键词,您将很快找到一个专门组织的团队来评论居家运营商。

其中一个小组的负责人肖凯说,他有一群刷手,可以帮助居民用他的真名刷好评论。许多平台上的房子都可以使用。操作过程是,刷完手册并收到好评后,房东将把房费退回原路,每8元支付人工费用。

"我将在晚上8点做这件事,你白天可以正常工作。"凯说。不过,他也提醒说,一些平台相对比较严格,如果受到平台的监控,就有可能直接切断住房供应。

肖凯介绍说,另一种提高入住率的方法是雇人来收房子。“影响排名的因素很多。托收不占很大比例,但托收对转换率有很大影响。如果收藏品达到该地区的前五名,还会有一个“受欢迎的家庭住宿”的标签。“肖凯报的价格,从每个房间的价格不等,最低起订100个。

在记者把他的房子送给对方后,他很快发现他的房子收藏从1变到了106。与此同时,肖凯告诉记者,他正在招募代理商,如果他能找到需要整理和购买收藏品的客户,“每月赚3500元是没有问题的。”

“寄宿家庭行业急需建立标准”

对外贸易经济合作大学法学院教授、北京市人大代表黄勇(Huang Yong)表示,酒店已经是相对成熟的行业,而住宿更多的是关于个人产权和个性的发展,对住宿管理有特殊的标准和要求。因此,需要具体和系统的法律规范。然而,这一领域仍有许多地方处于空白状态,容易导致行业发展出现问题,如经营者隐瞒真实住房信息、错货等。

黄勇表示,就北京地区而言,有必要尽快制定并颁布《北京市居家养老管理办法》,由文化旅游委员会牵头,公安、消防、环保、卫生、住房和建设等部门共同参与立法,解决立法后各部门之间联系不畅、执法不严的问题,为提高准入和行业标准奠定良好基础。并结合《旅游寄宿家庭基本要求和评价》的规定,界定和介绍北京寄宿家庭行业的运作标准。寄宿家庭将被纳入行业标准体系。符合要求的寄宿家庭将被发放并保持其资格。否则,它将不会发布和维护,以确保标准得到普遍遵守,特别是在公共安全标准化领域。

 

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